Chalet al Mus

Comprare una baita in montagna è facile!

Maggio 11, 2026

Acquistare una baita nel 2026 è un’impresa, ma se fosse semplice non ti darebbe la stessa soddisfazione che invece hai quando riesci a raggiungere l’obbiettivo. Se sei capitato o capitata qui probabilmente è perché hai voglia di rimboccarti le maniche e capire come fare per trovare la baita dei tuoi sogni.

Prima di tutto però mi presento, mi chiamo Marco e sono proprietario di due chalet in Trentino più precisamente nel Primiero. La mia avventura in montagna è cominciata qualche anno fa con la prima baita e dopo qualche anno è arrivata la seconda, so cosa stai pensando: che culo!

No mi spiace deluderti, ma la fortuna la ha solo chi se la va a prendere ed io di certo non mi sono dato per vinto di fronte alle varie difficoltà. Oggi però non sono qui per dirti quando figo sia averne due ma piuttosto per aiutarti a trovare la baita dei tuoi desideri e per aiutarti a farla tua.

Primo step: cosa vuoi?

“Una baita in montagna, magari in Trentino”

Se questa è la tua risposta allora ti dico subito che stai sbagliando alla grandissima. Sarò onesto, questo non è un obbiettivo. Devi darti dei paletti, devi capire ciò che vuoi altrimenti non saprai mai come ottenerlo.

Quando mi sono messo io alla ricerca la prima volta, avevo individuato perfettamente la zona (Primiero), il budget (170/180k), ma soprattutto avevo in mente che caratteristiche doveva avere il mio primo chalet. In tal caso mi riferisco alla grandezza, numero posti letto, come doveva essere bagno e come la cucina e avevo piacere anche che avesse un pezzetto di bosco per farmi la legna da me. Se non individui ciò che vuoi, fidati stai solo perdendo tempo.

Se non sai da dove partire puoi seguire ad esempio questo schema:

  1. Posizione
  2. Accessibilità
  3. Metratura
  4. Posti letto
  5. Camino/stufa/riscaldamento classico
  6. Zona esterna
  7. Esposizione
  8. Destinazione d’uso

Con questi 8 punti sarai già in grado di farti una piccola panoramica di ciò che cerchi e quindi cosa vuoi. Attenzione però, non partire con il primo passo indicando come posizione il Trentino, ad esempio. E’ un’area troppo ampia, ci sono mille località in Trentino e tu devi sapere quali preferisci, per vicinanza agli impianti oppure perché vicino a dei sentieri che tanto ami. Non è una lista della spesa, ma una traccia da seguire poi.

Secondo step: il budget

“Vorrei spendere 200k ma mi spingo anche a 400k”

Si e io vorrei una bici con due ruote ma se ne ha 4 ancora meglio! Fermati, non è questo il modo di ragionare. Che il tuo budget sia alto o basso va sempre e comunque definito. Non puoi lasciare fare al caso, devi capire la tua potenza di fuoco e devi considerare diverse spese che devi sostenere come il notaio, eventuali consulenze del geometra o di un tecnico che ti segue.

Una volta che hai capito ciò che vuoi, dagli un valore. Se vuoi farti una idea più velocemente di quello che potresti andare a spendere ti basta fare una rapida ricerca sui siti più noti di vendita case in Italia, imposta la zona e filtra sulla base dei requisiti che hai individuato prima. Ti torneranno tutta una serie di risultati in linea con ciò che tu cerchi.

Terzo step: la ricerca

E ora vendiamo al tasto più dolente, quello della ricerca vera e propria dell’immobile giusto. Che si tratti di una baita in montagna o di un rudere che sta cadendo a pezzi le regole non cambiano. Io sono qui per aiutarti e darti i giusti consigli, ti avverto però, bisogna rimboccarsi le maniche e sudare qualche camicia ma vedrai che la fortuna busserà anche alla tua porta.

Il primo passo da muovere è nel vero senso della parola. Alza il sedere dal divano e mettiti in macchina in direzione della località di tuo interesse. Una giornata, o due, di scouting ti restituiscono una quantità di informazioni che non hai idea. Vai al bar del paese, al ristorante, in un esercizio commerciale. Chiedi alla gente del posto, meglio se hanno qualche primavera in più, meglio ancora se trovi qualche vecchietto seduto che chiacchiera su una panchina. E’ la classica circostanza in cui puoi davvero avere delle dritte pazzesche.

Se non sei il tipo di persona che si butta in questo genere di attività puoi sempre armarti di buona volontà e girare per le vie del paese o anche lungo i sentieri.

Come si fa?

Beh semplice, vuoi una baita esposta ad est, andrai nel versante est della montagna e percorrerai i sentieri di quel punto. Non di rado si trovano i cartelli “VENDESI” appesi fuori dalla finestra, proprio come si faceva una volta, sicuramente troverai anche il numero di telefono del proprietario.

Nel caso in cui trovassi la baita dei tuoi sogni ma non ci sono cartelli appesi fuori, lascia un bigliettino dove riporti il tuo cellulare e chiedi se è in vendita quell’immobile. Se non lo è, non avrai perso nulla. Ma se lo è, ti chiamerà direttamente il proprietario.

La ricerca della tua baita in montagna passa anche attraverso i social e qui non serve muovere il sedere dal divano. Facebook è sicuramente uno dei migliori per questo, ci sono una marea di gruppi italiani e specifici per regione dove puoi trovare molti annunci di baite in vendita. Se non trovi ciò che cerchi puoi scrivere tu un post, dove indichi cosa cerchi e chiedi di ricontattarti nel caso ci fosse qualcuno che ha una baita con quelle caratteristiche.

Scorcio interno di una baita verso l'esterno.

Un altro modo per trovare la baita perfetta è anche iscriversi al Mussino Club, non sai di cosa si tratta?

Beh innanzitutto dovresti cliccare qui per avere maggiori informazioni, ma una infarinatura veloce te la do io. Si tratta del primo gruppo di amanti della montagna che vogliono sentirsi parte di qualcosa, questo qualcosa è una community di appassionati il cui obbiettivo è condividere informazioni, consigli ed esperienze. Infatti allo Chalet al Mus, base del Mussino Club, è possibile fare tutta una serie di attività in baita che non hai ancora sicuramente fatto altrove. Ogni membro del Mussino Club, c’è sia l’abbonamento gratis che quello a pagamento, può ricevere il mio aiuto per comprare, ristrutturare e nel caso affittare, una baita in Trentino. Se hai difficoltà nel trovare lo chalet perfetto per te o per la tua attività io sono la persona che stai cercando. Ti supporto, ti avvicino, ti consiglio e tutto in un unico abbonamento del costo di 3,90 € al mese, praticamente 3 caffè al bar. La cosa strafica, scusami il gergo, è che puoi disdire quando vuoi ma so che tanto non lo farai.

Se ti ho incuriosito visita la pagina del Mussino Club e scopri tutti i vantaggi, oppure clicca qui sotto per inviare la richiesta di iscrizione al club.

Ti aspetto!





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